挑选地段，首先必须把握“客流”就是“钱流”原则。在人流熙攘的热闹地段开店，成功的机率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是“潜在客源”，只要所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。也因此在一些地段即使租金再高，抢租的人还是很多。因为大家都知道，好的地段是成功的一半。

从周边环境来看，热门的地段可分为：

1、商业活动频率高的地区

例如闹市区，商业活动极为频繁，设在这类地区的商店营业额必然很高。这样的店址就是所谓"寸金之地"。相反，如果在非闹区，在一些冷僻的街道开店，人迹罕至，营业额则很难提高。

2、人口密度高的地区

居民聚居、人口集中的地方是适宜建店的地方。人口集中的地方，消费需求旺盛。只要能尽量揣摩人们的心思，满足顾客的需要，那就会有做不完的生意。而且，这些地段的顾客需求比较稳定，销售额不会起伏不定，可以保证稳定收入。

3、客流量最多的街道

商店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行速度影响最大，可使多数人就近买到所需的商品。

4、交通便利的地区

旅客上车下车最多的是车站，可设在几个主要车站的附近。可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

5、接近人们聚集的场所

如电影院、公园、广场等娱乐场所附近，或者大工厂机关附近，一般人烟稠密的地方是商店街的适应地点。

6、同类商店聚集的街区

大量事实证明，对于那些经营耐用的商品来说，若能集中地段街区则更能招揽顾客。因为经营的种类繁多，顾客在这裡可以有更多的机会进行比较和选择。

不同的地段位置也会影响顾客上门的时段，以下针对最常见的三种地段进行分析：

{ 郊区地段 }

如大型商场、购物中心等。由于地处邻近都市的郊区，除了特定事由以外，平时几乎不会有人前往，只有在周末时段才有人潮涌现，从客流统计的威力时段报表上可以看出其中端倪。

{ 都市商圈地段 }

处于平时就有人潮聚集的都市商圈地段，商店工作日时段的客流量分布平均，而在周末也藉由商圈群聚能力，吸引到更多潜在顾客上门。

{ 街边地段 }

例如开在一般热闹街道两旁位置的商店，客人上门的时段就比较不容易受周末周间的影响，一周的客流分布比例相对明显平均。